Estimation théorique
Avenue Roujan,34480 Pouzolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roujan,34480-Pouzolles indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 3 | RTE DE ROUJAN | 4 | 85 | 423 | 137750€ | 1621€ |
2019-07-25 | 3 | RTE DE ROUJAN | 4 | 88 | 770 | 235369€ | 2675€ |
2022-12-22 | 12 | CHE DE MARGON | 5 | 131 | 1131 | 323000€ | 2466€ |
2022-11-07 | 6 | CHE DES ROUYERES | 4 | 83 | 432 | 242750€ | 2925€ |
2021-09-14 | 12 | CHE DE BONIAN | 4 | 114 | 501 | 364000€ | 3193€ |
2021-09-01 | 4 | CHE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 75 | 835 | 206500€ | 2753€ |
2022-12-30 | 14 | BD JULES FERRY | 6 | 148 | 260 | 175000€ | 1182€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 84 | 0 | 177500€ | 2113€ |
2020-06-10 | 5 | BD JULES FERRY | 5 | 148 | 175 | 310000€ | 2095€ |
2022-02-23 | 7 | BD JULES FERRY | 4 | 89 | 215 | 215000€ | 2416€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU PECH MAUREN | 4 | 96 | 384 | 285000€ | 2969€ |
2019-11-19 | 17 | BD JULES FERRY | 3 | 68 | 95 | 149000€ | 2191€ |
2021-04-30 | 20 | BD JULES FERRY | 3 | 70 | 134 | 255000€ | 3643€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU PECH MAUREN | 3 | 76 | 198 | 175000€ | 2303€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU PECH JANI | 4 | 74 | 392 | 61500€ | 831€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU PECH MAUREN | 3 | 78 | 198 | 228000€ | 2923€ |
2019-12-04 | 1 | AV DE LA DISTILLERIE | 5 | 95 | 110 | 66000€ | 695€ |
2020-06-19 | 1 | LOT ROUTE COS - LA PRADE | 3 | 58 | 628 | 170000€ | 2931€ |
2021-08-13 | 1 | LOT ROUTE COS - LA PRADE | 3 | 58 | 628 | 197000€ | 3397€ |
2022-04-25 | 18 | BD JULES FERRY | 5 | 160 | 220 | 264450€ | 1653€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DU PECH JANI | 3 | 69 | 334 | 48516.2€ | 703€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DU PECH JANI | 3 | 69 | 334 | 57500€ | 833€ |
2022-08-25 | 26 | AV PAUL DOUMER | 3 | 120 | 1062 | 275000€ | 2292€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DU PECH MAUREN | 4 | 80 | 386 | 186600€ | 2333€ |
2022-10-12 | 8 | AV GAMBETTA | 2 | 35 | 222 | 90620€ | 2589€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DU PECH MAUREN | 3 | 74 | 328 | 51500€ | 696€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DU PECH MAUREN | 4 | 89 | 427 | 305000€ | 3427€ |
2019-12-16 | 12 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 150 | 73000€ | 859€ |
2021-09-24 | 5 | LOT ROUTE COS - LA PRADE | 3 | 94 | 634 | 203200€ | 2162€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU CLEDAT | 2 | 61 | 67 | 160650€ | 2634€ |
2022-07-19 | 9 | AV PAUL DOUMER | 5 | 126 | 95 | 140000€ | 1111€ |
2021-10-07 | 24 | BD JULES FERRY | 6 | 111 | 460 | 164300€ | 1480€ |
2020-12-22 | 1 | RUE CHRISTOPHE RICARD | 4 | 52 | 77 | 95000€ | 1827€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU CLEDAT | 4 | 54 | 80 | 59950€ | 1110€ |
2020-11-27 | 3 | RUE BASSE | 5 | 90 | 112 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES PORCHES | 2 | 80 | 63 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-14 | 5 | IMP DES PALMIERS | 4 | 121 | 420 | 262000€ | 2165€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DES ROSIERS | 6 | 142 | 127 | 170300€ | 1199€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 96 | 65 | 76000€ | 792€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DES MURS | 3 | 61 | 48 | 58000€ | 951€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES PARFUMS | 4 | 99 | 145 | 151500€ | 1530€ |
2022-08-09 | 7 | RUE CHRISTOPHE RICARD | 4 | 67 | 28 | 63000€ | 940€ |
2020-10-27 | 6 | RUE BASSE | 2 | 80 | 38 | 52500€ | 656€ |
2020-04-24 | 8 | RUE BASSE | 3 | 72 | 34 | 64000€ | 889€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 105 | 85 | 172000€ | 1638€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 105 | 85 | 175000€ | 1667€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 72 | 70 | 85000€ | 1181€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU CLEDAT | 6 | 250 | 584 | 552640€ | 2211€ |
2023-03-08 | 1 | IMP BOUTEILLE | 2 | 27 | 27 | 49000€ | 1815€ |
2023-04-04 | 5 | AV PAUL DOUMER | 7 | 230 | 239 | 295685€ | 1286€ |
2022-03-25 | 4 | PL RHIN ET DANUBE | 4 | 76 | 153 | 170000€ | 2237€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 55 | 42 | 147000€ | 2673€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DES MURS | 3 | 80 | 38 | 157000€ | 1963€ |
2019-09-23 | 12 | RUE BASSE | 4 | 100 | 27 | 105185€ | 1052€ |
2020-11-02 | 0 | RTE DE MARGON | 4 | 103 | 1955 | 151550€ | 1471€ |
2020-09-10 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 1 | 50 | 192 | 162000€ | 3240€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DE LA LUMIERE | 2 | 25 | 35 | 47000€ | 1880€ |
2021-11-03 | 9 | PL DU MARCHE | 8 | 120 | 137 | 113000€ | 942€ |
2021-05-14 | 4 | PL DU MARCHE | 4 | 66 | 45 | 105000€ | 1591€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES CUVES | 2 | 42 | 120 | 87540€ | 2084€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 27 | 81 | 129000€ | 4778€ |
2020-10-29 | 17 | LOT ROUTE COS - LA PRADE | 3 | 70 | 674 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DE LA COSTE | 3 | 87 | 90 | 142500€ | 1638€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA COSTE | 3 | 68 | 63 | 50000€ | 735€ |
2021-10-01 | 1 | PLA EDGAR BOUSQUET | 4 | 60 | 34 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 5 | PL RHIN ET DANUBE | 3 | 70 | 52 | 71250€ | 1018€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 62 | 57 | 40000€ | 645€ |
2023-01-10 | 9 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 104 | 93900€ | 1707€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU TAP | 6 | 160 | 147 | 128400€ | 803€ |
2021-05-07 | 1 | AV ALBERT 1ER | 2 | 46 | 30 | 62175€ | 1352€ |
2022-04-12 | 8 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 97 | 114470€ | 1761€ |
2021-09-07 | 4 | RUE FRANCOIS CALAS | 3 | 123 | 122 | 145000€ | 1179€ |
2019-11-12 | 21 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 72 | 291 | 124000€ | 1722€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DU MUGUET | 3 | 100 | 143 | 154000€ | 1540€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA FORGE | 5 | 82 | 80 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DU TAP | 2 | 40 | 113 | 20601€ | 515€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE LA COSTE | 5 | 106 | 75 | 42000€ | 396€ |
2022-06-13 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 9 | 257 | 143 | 173050€ | 673€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DE LA COSTE | 4 | 72 | 174 | 71000€ | 986€ |
2021-08-06 | 3 | RUE FRANCOIS CALAS | 2 | 52 | 80 | 44000€ | 846€ |
2022-02-25 | 4 | RUE FOURNIER | 2 | 80 | 41 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-27 | 7 | AV ALBERT 1ER | 5 | 164 | 160 | 70500€ | 430€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DU TAP | 3 | 34 | 25 | 32000€ | 941€ |
2022-04-22 | 6 | RUE FOURNIER | 3 | 80 | 77 | 176000€ | 2200€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DE LA LAITERIE | 2 | 41 | 59 | 93000€ | 2268€ |
2022-05-25 | 4 | AV ALBERT 1ER | 4 | 103 | 79 | 110000€ | 1068€ |
2019-09-04 | 14 | AV ALBERT 1ER | 9 | 330 | 1755 | 325000€ | 985€ |
2023-01-06 | 6 | AV ALBERT 1ER | 5 | 140 | 169 | 243850€ | 1742€ |
2021-06-28 | 5634 | RUE DE VERDALE | 2 | 77 | 77 | 159550€ | 2072€ |
2021-06-28 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 155 | 150 | 269850€ | 1741€ |
2022-09-28 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 155 | 150 | 326618€ | 2107€ |
2022-06-24 | 5602 | RUE DU CRES | 5 | 119 | 500 | 348000€ | 2924€ |
2020-03-19 | 2 | RUE DES PETANQUEURS | 5 | 109 | 132 | 80000€ | 734€ |
2023-01-19 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 157 | 257200€ | 2572€ |
2020-07-03 | 8 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 157 | 120000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 18 | AV ALBERT 1ER | 4 | 120 | 160 | 169900€ | 1416€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DE VERDALE | 4 | 118 | 127 | 190800€ | 1617€ |
2022-12-20 | 8 | RUE FOURNIER | 5 | 123 | 500 | 265000€ | 2154€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DE VERLORONE | 4 | 92 | 0 | 438000€ | 4761€ |
2020-01-30 | 4 | LE PIOCHET | 4 | 120 | 1002 | 254000€ | 2117€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES CIMETIERES | 5 | 129 | 500 | 276200€ | 2141€ |
2022-11-10 | 3 | ALL DES CIMETIERES | 5 | 129 | 500 | 323000€ | 2504€ |
2021-01-08 | 1 | ALL DES CIMETIERES | 4 | 142 | 929 | 295000€ | 2077€ |
2021-01-20 | 6 | CHE DE CASSAN | 4 | 114 | 500 | 325000€ | 2851€ |
2019-05-17 | 6 | CHE DE CASSAN | 4 | 114 | 918 | 338555€ | 2970€ |
2023-04-25 | 6 | CHE DE CASSAN | 4 | 114 | 500 | 370000€ | 3246€ |
2021-11-04 | 2 | ALL DES CIMETIERES | 4 | 81 | 500 | 281890€ | 3480€ |
2020-07-09 | 8 | CHE DE CASSAN | 5 | 244 | 392 | 285000€ | 1168€ |
2022-05-20 | 8 | CHE DE CASSAN | 1 | 48 | 600 | 62500€ | 1302€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 134 | 500 | 215000€ | 1604€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES TUILERIES | 4 | 111 | 900 | 357200€ | 3218€ |
2022-05-20 | 1 | ACH ANCIEN CHEMIN DE BEZIERS | 4 | 99 | 346 | 126000€ | 1273€ |
2021-03-04 | 8 | CHE DU MUSCAT | 4 | 120 | 2426 | 462100€ | 3851€ |
2020-06-23 | 21 | RTE DE MAGALAS | 5 | 117 | 500 | 217000€ | 1855€ |
2019-12-20 | 9 | AV DE GABIAN | 3 | 124 | 325 | 363100€ | 2928€ |
2021-05-06 | 0 | IMP DES ACACIAS | 5 | 124 | 1332 | 152000€ | 1226€ |
2020-08-31 | 15 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 98 | 822 | 273000€ | 2786€ |
2020-02-10 | 2 | CAMP DE PONS | 4 | 122 | 891 | 311000€ | 2549€ |
2021-09-30 | 23 | SQ JEAN MOULIN | 4 | 108 | 909 | 306600€ | 2839€ |
2021-11-03 | 5 | RUE AUGUSTE GENIES | 3 | 89 | 740 | 246000€ | 2764€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU CRES | 4 | 113 | 949 | 310000€ | 2743€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU CRES | 4 | 86 | 744 | 230510€ | 2680€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU ROZEILLAN | 5 | 117 | 210 | 250000€ | 2137€ |
2021-07-22 | 6 | CHE DE GABIAN | 4 | 131 | 800 | 215000€ | 1641€ |
2020-09-01 | 8 | CHE DE GABIAN | 5 | 121 | 878 | 262000€ | 2165€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DE GABIAN | 3 | 87 | 447 | 198050€ | 2276€ |
2021-05-05 | 6 | ALL LAGARDE CLOVIS | 4 | 149 | 357 | 420000€ | 2819€ |
2022-02-18 | 9 | CHE D'ABEILHAN | 7 | 179 | 1000 | 454100€ | 2537€ |
2023-04-28 | 15 | RUE AUGUSTE GENIES | 3 | 70 | 472 | 247000€ | 3529€ |
2022-04-26 | 3 | IMP DU REC | 4 | 155 | 1000 | 433000€ | 2794€ |
2022-10-11 | 24 | RUE AUGUSTE GENIES | 5 | 114 | 534 | 427843€ | 3753€ |
2020-06-12 | 12 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 5 | 120 | 601 | 248000€ | 2067€ |
2019-10-24 | 26 | RUE AUGUSTE GENIES | 5 | 130 | 504 | 269500€ | 2073€ |
2019-10-14 | 21 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 103 | 550 | 274500€ | 2665€ |
2021-06-11 | 23 | RUE AUGUSTE GENIES | 4 | 93 | 509 | 223000€ | 2398€ |
2022-01-24 | 8 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 124 | 690 | 258900€ | 2088€ |
2019-09-13 | 1 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 5 | 142 | 724 | 357000€ | 2514€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DU CHENE | 3 | 126 | 0 | 110000€ | 873€ |
2019-11-14 | 3 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 100 | 495 | 188850€ | 1889€ |
2020-03-16 | 6 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 139 | 572 | 244950€ | 1762€ |
2022-06-28 | 7 | RUE CAPITAINE DE MARGON | 4 | 88 | 446 | 146500€ | 1665€ |
2020-07-07 | 4 | PL DU PORTALET | 6 | 96 | 116 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-04 | 11 | AV DE POUZOLLES | 3 | 85 | 110 | 175000€ | 2059€ |
2022-05-06 | 37 | RUE DU CHATEAU | 2 | 77 | 110 | 207000€ | 2688€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 248 | 60000€ | 600€ |
2022-07-19 | 20 | AV DE POUZOLLES | 4 | 85 | 130 | 143000€ | 1682€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 65 | 77481€ | 1192€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA CANTARELLE | 4 | 102 | 179 | 79000€ | 775€ |
2020-09-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 35 | 59850€ | 1197€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA CANTARELLE | 2 | 40 | 50 | 99100€ | 2478€ |